אודות החברה

תכנון קונסטרוקציה ופיקוח , בטיחות במבנים , ניהול עבודה וניהול פרוייקטים , עבודות בנייה קבלנות ושיפוצים ,חוות דעת ממוחה לביהמ"ש , מורשה נגישות

יורם כהן – הנדסת בניין ובטיחות

יורם כהן – הנדסת בניין ובטיחות , הוא משרד ייחודי שהוקם בשנת 1998 אשר נועד לספק שירות של הנדסת בנין ותכנון קונסטרוקציה לכלל סוגי המבנים - תוך מתן ייעוץ במגוון רחב מאוד של נושאי תכנון / בנייה / ביצוע / וליווי כל פרויקט בניה . תחומי פעילות המשרד הם רבים וכוללים ייעוץ משלב הרעיון / הייזום והתכנון הראשוני , דרך שלבי הרישוי , היערכות לבניה והבינוי , שלב גמר עבודה והמסירה ואישורי גמר לרשויות - למניעת טרטור ואי סדרים בתכנון ובביצוע .
כל פרויקט בנייה בין אם הקמת מבנה מגורים ובין אם מבנה ציבורי ובין אם תוספת בניה ובין אם שיפוץ מבנה קיים - חייב את מעורבותם של היועצים המוסמכים ( יועץ איטום , יועץ מיזוג , יועץ חשמל , יועץ תנועה וחניה , יעץ בטיחות ונגישות , יועץ בטיחות אש , רישוי עסקים וכו' ) - שנבחרים לפי צורכי המבנה ייעודו ומורכבותו, על פי תחום התמחותם שנועד לסייע בתכנון המבנה, בהקמתו ובקביעת שלבי העבודה, זמני הביצוע ומסגרת עלויות ברורה וכלל מאפייניו ומרכיביו .

תחומי העיסוק ובעלי המקצוע הנחוצים לכל פרויקט לסייע בהקמתו יבחרו מתוך הרשימה הבאה:

המשרד יורם כהן הנדסת בניין ובטיחות – עוסק בעצמו במגוון הרחב של הנושאים הללו המאפשרים תכנון ובנייה באופן רציף ומקצועי , יעיל – ובשל כך גם חסכוני וכלכלי, ובמידת הצורך מצרף יועצים חיצוניים .
חוסר המחשבה של כלל נושאי התכנון והתפקוד של בניין – על פי ייעודו , יכול להסב נזק כספי וכלכלי עצום . הידע והניסיון שרכשתי לצד הסמכות , לימודים והכשרות שעברתי מאפשרות לי הכרה עמוקה וידע רב
של כלל המערכות בבניין , את מרבית הנושאים אני מתכנן בעצמי ובחלק אחר נעזר ביועצים חיצוניים .
המשרד עוסק בתכנון קונסטרוקציה והנדסה של מבנים (משלב התכנון האדריכלי) ופיקוח על הבניה , הכנת תוכניות חפירה לביסוס ושלד המבנה , תמחור והכנת כתבי כמויות , פיקוח על הקבלן וליווי עד לגמר
ביצוע המבנה ומסירתו, התנהלות - מול רשויות ומוסדות התכנון בעת הרישוי וחתימה על תעודת גמר , מתן שירותי ניהול פרויקטים , הכנת חוות דעת לבהמ"ש , מומחיות וניסיון בעבודה מול מח' למבנים מסוכנים , מוסמך בניהול עבודה ובטיחות במבנים ובאתרי בנייה, בדיקת מתקנים, יועץ ומורשה נגישות במבנים – ובנוסף כקבלן רשום המבצע עבודות בנייה .
השירות ניתן לאורך 30 שנה , ומסופק בהקפדה ומיומנות רבה , ללקוחות פרטיים לגופים ציבוריים למוסדות חינוך למשרדי ממשלה , גופי ביטחון, לבתי מלון ואולמות אירועים ולתעשייה , מבנה מגורים , וכולל
ניסיון עשייה עשיר - של עשרות אלפי מ"ר .

בין לקוחותינו

המוסד לביטוח לאומי , רכבת קלה , תע"ש, השגרירות האמריקאית , גופי ביטחון , הנהלת בתי-המשפט גני ילדים ובתי ספר , מועדונים לאירועים, קק"ל, מכללת הנדסה בירושלים , מפעלי מצות יהודה, חברות לאחזקת מבנים , מועדון הופעות זאפה, מרכז אומנויות - סוזן דלל, הסוכנות היהודית, חברת אלקטרה , קרן היסוד , חברת השתתפויות  בנכסים, מסעדות וחנויות , עיריית ירושלים / מבנים מסוכנים, בתי כנסת ,
בתי אב ( גיל הזהב ) , אולמי וודינג – קלאב , מועדון הסייף – הישראלי , מתנ"סים , המרכז לאומנויות הבמה – הרצליה , מלון גני ירושלים, קניון מלחה, קניון - הדסה עין כרם , ביהס הדמוקרטי, חברת אפריקה
ישראל , מלון מרינה תל אביב , כיכר אתרים ( עיריית תל אביב ) , נעמן – מחסני ערובה , רמי לוי , רשת בורגרס בר , אינגליש קייק , קרן - JVP , מתחם התחנה , חברת החדשות הישראלית , רשות הטבע והגנים ,
השף בי"ס להכשרה מקצועית , מלון המלך דוד ,חסדי נעומי ,  עמותת אל הלב , תיאטרון הקרון , חוות דעת לבתי המשפט ומשרדי עו"ד, קבלנים , יזמים , ועדי בתים ומאות לקוחות פרטיים .

הכשרות, הסמכות ותעודות:

השירות במשרדי - ניתן מתוקף הסמכות / הכשרות / תעודות והלימודים הבאים :
תכנון קונסטרוקציית מבנים :
לימודי הנדסאים - מדרשת רופין
לימודי מהנדס - הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון
מנהל עבודה מוסמך - לבטיחות הבניה
לימודי ממונה בטיחות - המוסד לבטיחות וגהות
קבלן רשום - לעבודות הנדסה בנאיות
ניהול פרוייקטים בבניה - הטכניון
יועץ ומורשה נגישות - מבנים תשתיות וסביבה
עריכת מסמכים וחוות דעת הנדסיות לביהמ"ש

עגלת קניות

יעוץ קונסטרוקציה – מהנדס בניין

תפקיד מהנדס הבניין ( קונסטרוקטור ) הוא , לתכנן את שלד המבנה ולהיות אחראי
על חוזק ויציבות המבנה ובטיחותו לשימוש , בהתאם לייעודו .
באופן עקרוני - חלקי שלד המבנה הם : היסודות , הקורות , הקירות , התקרות והעמודים .
תפקיד המהנדס להתאים את סוג היסודות של הבניין , לסוג הקרקע .
לצורך זיהוי סוג הקרקע - נעזר מהנדס הבניין ( הקונסטרוקטור ) - ביועץ קרקע , אשר קובע
את סוג הקרקע - ומסייע להתאמת סוג היסודות לאותה קרקע .

מקצוע הנדסת הבניין היא למעשה , לקבוע את חוזק הבניין ויציבותו - ולאפשר את השימוש בו
על פי ייעודו , ולצורך כך נעזר מהנדס הבניין בתקנים ובתקנות ובחוקי הבנייה המסייעים בתכנונו .

התכנון כולל הספקה של תוכניות עבודה / תוכניות ביצוע - לפיהם מבצע הקבלן את
שלד הבניין , לפיהם הוא מסדר את הברזל ויוצק את הבטון על פי המופיע בתוכנית .

משרדינו אחראי לתכנון של מאות פרוייקטים קטנים וגדולים , עבור לקוחות פרטיים ועבור
לקוחות ציבוריים ומוסדיים , עבור תוספות בנייה ועבור בנייה חדשה - כך עשינו על פני
30 שנה - ובעשרות אלפי מ"ר של בנייה
.

יועץ ביסוס קרקע - יסודות ומרתפים

במהלך התכנון ההנדסי של שלד המבנה ותכנון יציבותו , נעזר המהנדס המתכנן / מהנדס
הבניין / הקונסטרוקטור , לקבל מיועץ קרקע נתונים לגביי אפיון סוג הקרקע , על מנת
לקבוע ולהתאים את סוג הביסוס של המבנה - לאותה קרקע .
שלב זה הוא קריטי בתכנון המבנה , לקביעת יציבותו.

סוג היסוד הנקבע לכל מבנה ומבנה , מחייב את חקירת סוג הקרקע לצורך התאמת
יסודות המבנה לאותה קרקע , בין אם היא חולית ובין אם היא סלעית - לכל סוג קרקע
נבחר היסוד המתאים לו - ואשר יכול לתפקד היטב באותה קרקע .
יועץ הקרקע מבצע לרוב קידוחים לעומק הקרקע , ועל ידי כך , קובע את שכבות הקרקע
על פי עומקן , כך שאם יש קרקע סלעית בשכבת הקרקע העליונה , ניתן לבצע יסודות
על גבי שיכבה זו , מבלי לחצוב לעומק -- מצד שני, לעיתים השכבה היציבה של הקרקע
נמצאת בעומק , ויש צורך או בביצוע חפירה לגילוי אותה שכבה , או באמצעות יסוד
הנקרא כלונס - שמוחדר לעומק האדמה ומעביר את עומס הבניין אל הקרקע היציבה
אשר נמצאת בעומק .

מרתפים - בחפירה למרתף או לחניה , קיים החשש לקריסת דפנות החפירה , ולשם
כך מבצעים קירות דיפון מסוגים שונים , בהתאם לעומק החפירה ולסוג הקרקע .

יועץ בטיחות - מורשה נגישות

מתוקף היותי יועץ בטיחות ומורשה נגישות - להלן פירוט השירות הניתן במשרד .
יועץ בטיחות : בשל לימודי הנדסה תכנון קונסטרוקציות , ולימודי כמנהל עבודה ובטיחות ,
ולימודי כממונה בטיחות -- אני מספק יעוץ וחוות דעת ותוכניות בטיחות במגוון רחב של
נושאים , בהם , בדיקות בטיחות במבנים , במתקנים , באביזרים והתקנים , חוות דעת
לתקינות מאחזי יד , פיגומים , תפאורה במרכזי הופעות , בבתי ספר וגני ילדים , בתליית
גופי תאורה , בבמות , בהתקנת בריכות שחייה , באתרי בנייה בהגנה מפני נפילה מגובה
ובמגוון רחב מאוד של נושאים .
מורשה נגישות : בשל היותי מוסמך ובעל רישיון כמורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה
אני מתכנן ומכין תוכניות להנגשת בעלי מוגבלות למקומות ציבוריים כמו : קופות חולים,
מקווה , בריכות שחיה , בתי מלון , ספריה , שבילים ודרכי גישה במבנה / מחוץ למבנה /
בחופי רחצה , בחדרי שירותים ומקלחות , כבישים גשרים ודרכים , אתרי טבע אולמות
ספורט ומגרשים , גני ילדים ובתי ספר , פארקים ומתקני שעשועים .

הערה: הייחוד שבין היותי קונסטרוקטור ומורשה נגישות הוא די נדיר , וזה מאפשר לי
גם לקבוע את צורת הנגישות ( נאמר בגר כניסה ישירות לבית / ודילוג על מדרגות , או
בהתקנת מעלון / או בשבירת קירות והרחבת פתח ) , וגם לתכנן מבחינה הנדסית
.

פיקוח על הבנייה - וניהול פרויקט

מתוקף ההסמכות שלי והלימודים והתעודות הרבות - בתחום והנדסת בנין , ניהול פרוייקטים , מנהל עבודה מוסמך , קבלן רשום , ממונה בטיחות ומורשה נגישות - אני מבצע
במשרדי שנים רבות עבודות פיקוח על הבנייה , בעת ההקמה והביצוע .

מה כולל השירות ולמי הוא מיועד ?

הפיקוח על הבניה כולל את קביעת התנהלות הבניה בעת הביצוע השגחה כי הביצוע
תואם את התוכניות ( בניה, חשמל , אינסטלציה, ריצופים וכו' ) כפי שהתחייב הקבלן
לבצע מבחינת התקנים והחוקים ואיכות העבודה והחומרים והשימוש בהם , אני דואג
לתקינות העבודה ואופן ביצועה , דיוק העבודה וייצוג האינטרס של הייזם ( המזמין ),
מבחינה מקצועית , פיקוח על לוחות זמנים והתחייבות למסירה , סדרי התשלומים
על פי שלבי ההתקדמות בעבודה , השגחה על כלל בעלי המקצוע , התרעה על ליקויים
תכנוניים וליקויים שיכולים להיווצר , הכנת דוחות פיקוח על מצב הפרויקט , תיעוד חריגות,
כך שלמעשה אני העיניים המקצועיות של מזמין העבודה .

השירות מיועד - לכל מי שמבצע בנייה , לייזם , לאדם פרטי שרוצה לוודא שהעבודה
מתבצעת על פי התוכניות של האדריכל והמהנדס , על פי תוכניות הרישוי , עבור מי
שאינו יכול להימצא בשטח בזמן הבנייה ( ייזם , מזמין עבודה או קבלן ) .

חוות דעת מומחה - לבית משפט

משרדינו מתמחה בהכנת חוות דעת הנדסיות לבית משפט , ועוסק בכך 30 שנה .
טיפלנו במאות חוות דעת , מתוכם רבים שהוכנו עבור ולדרישת בית המשפט , מתוקף
היותי רשום כעד מומחה בספרי בית המשפט ובוגר התמחות בתחום .

חוות דעת הנדסית לבית משפט נעשית לרוב עם עורך הדין מטעם הלקוח , לצורך
חשיבה משותפת והסכמה על הנושאים שיכללו בחוות הדעת , הדגשים והמאפיינים
השונים בין חוות דעת אחת לשנייה .

חוות הדעת מיועדות לכל מי שנפגע או ניזוק בעבודת בנייה לקויה , מחיר מופרז ,
נזק שנגרם , אחריות שפגה , בעיות שצצו לאחר מסירת הבנייה , קבלן שלא קיבל
את שכרו וסיפק עבודה , ליקוי בטיחות בעבודה , סדקים שהתגלו , אביזרים שלא
הותקנו באופן מקצועי , הבדל בין מידות שהובטחו בתוכנית לבין מה שסופק בפועל,
וכל נושא מקצועי הקשור לבנייה ונידון בבית משפט או בבוררות בין מזמין לספק עבודה

אדריכלות / ויעוץ לרישוי

למשרד יורם כהן הנדסת בניין ובטיחות - ניסיון רב של 30 שנה בהוצאת היתרי בנייה,
אנו בעלי ניסיון בהוצאת היתרי בניה והכנת תוכניות אדריכליות של מאות פרויקטים להם
הוצאנו היתרי בנייה / רישיון בנייה תוכנית ת.ב.ע להרחבות בשכונות שלמות .

ניסיון רב זה מאפשר לנו לייעץ במגוון רחב מאוד של נושאי בנייה בכל השלבים
האדריכליים , לבצע ולהמליץ על שיטות בניה , על ניצול קרקע , על שימוש באחוזי בנייה -
ביצוע אופטימיזציה ( ניצול הכי נכון ) של התכנון , חלוקת הפנים והפונקציות הנחוצות לכל לקוח ולקוח , ובמידת הצורך אנו עובדים בצמוד עם אדריכלים בכל בנייה נדרשת ובכל גודל והיקף .

יעוץ לבניית ממ"ד / ומרחבים מוגנים

המשרד מספק תוכנית קונסטרוקציה לממ"ד ולמרחב מוגן , ותוכנית עבודה כולל
פיקוח הנדסי על הקבלן במהלך ביצוע עבודות הבנייה .

למשרדינו ניסיון רב בתכנון ובבניית ממ"ד הן כמתכנן קונסטרוקציה
והן כקבלן ביצוע לממ"ד

יעוץ משפטי / הסכמים וחוזי ביצוע

למשרדינו ניסיון רב בהכנת הסכמי עבודה בין המזמין לבין הקבלן המבצע , הכנת חוזה
להבטחת המחוייבות ההדדית של הקבלן לביצוע העבודה בעלויות , בזמנים ובתנאים
ועל פי התוכניות שסופקו לו בשלב המכרז / או קבלתו לעבודה -- לבין מזמין העבודה
המחוייב לבצע את התשלומים בשלבים ובמועדים ועל פי שלבי הביצוע שנקבעו במעמד,
החתימה על הסכם העבודה .

זהו שלב הכרחי ומאוד חשוב בעבודה שבו נכתבים הסיכומים הציפיות והמחויבות של כל
צד לקיים את חלקו באופן הגון ללא תקלות והסתייגויות במשך העבודה

חתימה על היתרי בנייה / ות.ב.ע

במסגרת עבודת המשרד אנו חותמים על תוכניות להיתרי בנייה , ומכינים חישוב סטטי
והצהרת מהנדס בלשב ההגשה של הבקשה לעירייה וגם בסיום בשלב תעודת הגמר .

למשרדינו ניסיון במאות פרוייקטים עליהם אנו חתומים מול הרשויות .

תכנון עלויות - וניתוח פיננסי

במסגרת עבודת המשרד אנו מבצעים כתבי כמויות המפרטים את כל מרכיבי הבנייה
הנדרשת - ומתוכה מרכיבים את עלויות הבנייה והכמויות הנדרשות עד לגמר .

למשרדינו יש ניסיון עצום בחישוב הכמויות וניתוח עלויות הבנייה - והוא אחד המקצועות
החשובים ביותר המאפשרים שליטה בתקציב הבנייה ועמידה ויעדי העלויות

מפרטים טכנים / כתבי כמויות

אנו מכינים במשרד ניתוח לכל מבנה ומכינים כתבי כמויות ללקוחות ולאדריכלים , בהם
מפורטים כל מרכיבי הבנייה וכלל החומרים והכמויות הנדרשים להקמת מבנה
.

עבודה זו מפרטת את החוקים והתקנות והאמצעים הנדרשים להקמת המבנה , משלב
החפירה , עבודות הביסוס , השלד , עבודות הגמר , הטיח , הריצוף , החשמל , עבודוות
הריסה ופינוי , עבודות בינוי ואינסטלציה -- האופן לביצועם והעלות שלהם .

יועץ לבריכות שחייה / פרגולות / ומתקנים

משרדינו עוסק בתכנון קונסטרוקציה לבריכות שחייה , ומספק תוכניות עבודה ומפרט
טכני וכתב כמויות - ומבצע גם כקבלן בניין את העבודות הנ"ל .

עבודת התכנון והבנייה של בריכת שחייה מצריכה מיומנות - והתייחסות למכלול של
גורמים - הן מבחינת תכנון הבריכה ובנייתה , והן מבחינת איטום סוג הבטון ועובי הקירות
והיסודות עליהם תשב הבריכה , החדר הטכני , המשאבות , צנרת המים הניקוז ובנוסף
אני נדרש בעבודתי לחזק הנדסית - תקרות קיימות לצורך התקנת בריכה ולספק אישור .

אנו מספקים תכנון ואישור לבניית פרגולות ומתקנים שונים לתיאטרון , להצגות ,
לתפאורה , לגנים ובתי ספר , התקני בטיחות למקומות ישיבה וגלריות לתאורה ועוד ...

יועץ חשמל / תקשורת / ומתך נמוך

בהליך הבנייה ובמיוחד בהליך התכנון יש צורך בהתייעצות עם יועץ חשמל , לצורך קביעת
מערכות החשמל במבנה , מיקום הלוחות , כמות החשמל הנדרשת למבנה - בין אם מבנה
תעשיה ובין אם מבנה מגורים בין אם למסחר ובין אם למגורים - ומתוך כך קובע יועץ
החשמל את כל מה שנדרש לבצע - באמצעות תוכנית ( המצריכה אישור סופי וחתימה ).

מיקום הלוחות ואביזרי החשמל , שקעים ותאורה נעשה כבר בשלב האדריכלי - השלב
שבוא נדרשת הידיעה היכן יהיו נקודות החשמל למשל במטבח , איזה מכשיר יחובר
אליהם - ואיזה שקע יש להתאים לצורך כך .

מעבר לעבודות החשמל , ישנה מערכת תקשורת / אינטרנט בכל מבנה , וליד כל עמדת
עבודה ומחשב - במבנה משרדים , קיימת מערכת אזעקה , ומערכת חשמל במתח
נמוך - למצלמות וכו' .

יש לנו ניסיון של עשרות ומאות עבודות חשמל מבחינה קבלנית ובמבנים רבים
ואף בסיוע ביועצים מומחים בתחום , התשתיות התכנון וההתקנה של האביזרים .

יועץ פיתוח / תשתית / גינות / וקירות תמך

כל מבנה מצוי על גבי שטח קרקע בעלת מאפיינים ( מידות וגבהים ) ושיפועים שונים .
ישנם קרקעות בהן נדרשת חפירה , קרקעות בהן נדרש ביצוע של יישור השטח
וקרקעות בהן יש צורך במילוי ואו בדירוג השטח לפני הבנייה .

עבודות ההתאמה של תשתית הקרקע - נקראות עבודות פיתוח - ולרוב מצריכות שימוש
בכלים הנדסיים כבדים , בעבודות חציבה ופינוי החומר החפור מהשטח .

כאשר חופרים שטח וישנם הפרשי גבהים משני צידי החפירה יש צורך לבצע קירות תמך
שתפקידם לתמוך את הקרקע המקום הגבוה - לצורך מניעת קריסתם ( נפילה ) אל
מפלס השטח הנמוך .

משרדינו עוסק בתכנון וגם בבנייה של פתרונות ביסוס וקירות תמך .

יועץ בטיחות אש / ורישוי עסקים

כחלק בלתי נפרד מהליך רישוי עסקים , ומהליך הוצאת היתר במקומות ציבוריים , קיימת
החובה להתייעצות עם מומחה לכיבוי אש , אשר בתפקידו מספק פתרון לכל נושא
ההתמודדות עם התלקחות אש - הן מבחינת תכנון "ספרינקלרים" / מתזי מים , הן
מבחינת אפיון המבנה / מבחינת מטען האש והסכנות המאפיינות של מבנה להתלקח
באש - כאשר לכל סוג מבנה ישנם דרישות שונות לתכנון והתייחסות .

בעבודתי , נדרשתי לא מעט פעמים להסתייע ביועץ בטיחות אש , והתקנתי מערכות
כיבוי אש מצנרת המים העירונית שמחוץ למבנה ועד לכל אחד מחדרי המבנה , המסדרונות
האולמות -- ועד לקבלת אישור תקינות .

יועץ תנועה / יועץ חנייה

במהלך עבודות התכנון של מבנה מגורים , מסחר , או תעשיה - ישנו צורך בתכנון מקומות
חניה - ולצורך כך יש צורך בהתייעצות עם מומחה בתחום התנועה והחניה , אשר משולב בזמן התכנון , ומסייע בתכנון מקומות החניה ( למשל מתחת למבנה / בחניון ) ,רוחב הדרך
בחניון , גובה החניון , מידות החניה , שיפועי החניה , חומרי הגמר של החניה , שילוט
הכוונה ותאורה בחניה , פתחי כניסה ויציאה , רמזורים ואמצעי בטיחות לנהגים .

משרדינו מסייע בנושא זה מול יועצים ומתכננים , כאשר עקרונות התכנון מוטמעים
בתוכניות העבודה , כבר בשלב הרישוי / המחלקה הרלוונטית בעירייה
.

יועץ אינסטלציה / מים וביוב

לכל מבנה ציבורי או מגורים ( פחות נפוץ בתוספות בנייה ) - קיים יועץ מים , ניקוז וביוב
אשר מספק תוכנית להקמת מערכת האינסטלציה , הכוללת את תכנון הספקת המים
מהמונה של העירייה אל רכזת ( חנוכיה ) המים של הבניין , וממנה ( באמצעות מונה -
צרחן ) אל כל דירה בבניין . תפקיד היועץ הוא לקבוע את הקטרים של צנרת המים
מהעירייה אל הבניין כך שהספקת המים תהיה בכמות ובזרם תקין לרחצה ושתיה .

במקביל - קובע יועץ האינסטלציה , את אופן סילוק והוצאת המים מהמבנה אל
הביוב באמצעות צנרת מים נפרדת לכיורים וצנרת מים נפרדת לאסלות וצנרת מים
נפרדת לכיור מטבח , כך שלמעשה ישנם שלושה צנרות ( כיור רחצה , כיור מטבח ,
ואסלות ) - אשר מגיעים אל תאי הביוב בחלקה - וממנה מוצאים אל תאי הביוב של
הרשות המקומית .

משרדינו מתמחה הן בתכנון והן בבניית מערכות ניקוז כקבלן מבצע .

יועץ דרכים / כבישים / ושבילים

כל דרך , כביש או שביל - מחייבים התייחסות לשמירה על יציבותם בעת שימוש
הציבור בהם . לצורך כך יש לתכנן שתשתית הדרך תהיה יציבה , בין אם זו הדרך
עצמה , ובין אם הבטחת הקירות שבצד הדרך שיהיו יציבים וימנעו מפולת אדמה .

במשרדי תכננתי עשרות פעמים קירות תמך , לצד כבישים ודרכים בין אם ציבוריים
ובין אם בתוך תחומי חלקה או מבנה , כך שהשימוש בדרך יהיה בטוח
.

הרבה מהעבודות אותן ביצעתי היו דרך האינטראקציה עם מבנים מסוכנים , כאשר
נדרשתי לקבוע מסוכנות של קיר ואת אופן חיזוקו - לדוגמא במתחם שלוש הרשויות
הלאומיים ( קק"ל , הסוכנות היהודית וקרן היסוד ) - ביצעתי חיזוק של עשרות מטרים
של קירות , ביצעתי פתחי ניקוז , עקירת עצים , ועד למתן אישור על הסרת הסכנה
.

אישור מכון התקנים

במהלך כל עבודות הבנייה ( וגם בהליך הרישוי ) - אנו נדרשים לקיים אינטראקציה עם מכון
התקנים הישראלי - ולבצע הסכם לבדיקת כל בטון שיוצקים באתר .

ההליך מתחיל בשלב הוצאת רישיון הבנייה , כאשר בעל הנכס ( בעל ההיתר ) , מחויב
להציג הסכם עם מכון התקנים , לפיו כל יציקה של יסודות , עמודים , קורות , תקרות וקירות
תעשה כאשר יילקח מדגם מהבטון אל מכון התקנים , לצורך אישור איכות הבטון והסוג
אשר נקבע על ידי המהנדס .

במשרדי - אנו מטפלים בבדיקות מסוג זה בפרויקטים שאנו מתכננים , או בפרויקטים
שאנו מנהלים ואו מפקחים עליהם - ומתוקף אחריותנו אנו מקיימים את התקשורת מול

מכון התקנים לצורך תיאום נטילת הבטון למבדקה .

יועץ בנייה ירוקה / ומערכות סולריות

נשא הבנייה הירוקה תופס מקום רב במציאות שלנו בשנים האחרונות - ומצריך הבנה
והתמחות בנושא התאמת הבנייה הן לשימור הסביבה , והן לניצול משאבים אקולוגים
בתכנון מבנה ובשימוש בו .
דוגמא בולטת היא מערכות סולריות ( פאנלים סולריים ) , אשר מותקנים על גגות מבנים
ומסייעים בניצול השמש לצורך ייצור חשמל .

פעמים רבות בעבודתי , נדרשתי לתת יעוץ הנדסי לצורך התקנת מערכות סולריות
על גבי גגות , ולבדוק האם אין סיכון כלשהו מבחינת משקל הפאנלים וקיבועם לגג
.

בנייה ירוקה היא גם היכולת להשתמש במים אשר אנו צורכים , והניקוז שלהם יכול לעבור
פילטריזציה , ולשמש להשקייה - לצורך כך יש להפריד את מערכת הניקוז של כיורי
הרחצה והמקלחון ואת המים היוצאים ממוכנת הכביסה - ולתעל אותם למיכל חיצוני .

יועץ אקוסטי / אקוסטיקה / ומיצללות

תחום האקוסטיקה משום מה אינו תופס מקום של כבוד , על אף שהוא נמצא בדרישות
החוק והתקנים , בעיקר במקומות ציבור , בכיתות לימוד , בבתי חולים ואוניברסיטאות .

בהרבה מבנים מסוגים אילו קיימת חובה להתייעץ עם בעל מקצוע בתחום הרקוסטיקה
לצורך התקנה של תקרה אקוסטית , שתסייע בבליעת רעשים - ותאפשר שימוש בחללי
לימוד ומקומות ציבוריים באופן שיאפשר שימוש טוב ונעים באותם מקומות .

במהלך עבודתי נדרשתי מספר רב של פעמים , לבדוק יציבות ותקינות וחוזק של
תקרות אקוסטיות , שלא אחת גרמה התקנה לא נכונה לנפילתם ולסיכון הציבור .
משרדי משפק בדיקה של תקרות אקוסטיות - ומתן אישור תקינות ובטיחות לרשויות
.

יועץ מיזוג / יועץ תרמי / יועץ חימום

במבנה ציבור , במבני משרדים , בדירות מגורים , באולמות אירועים ישנו צורך להסתייע
ביועץ מיזוג , לצורך קביעה ואפיון מערכת המיזוג ( קירור וחימום ) , הנדרשים לאותו מבנה.

הליך התכנון של המיזוג הוא חשוב מאוד , כיוון שכך מעשית התאמה ויצירת מערכת
אופטימלית המתאימה לאותו מבנה , ניתן לקחת בחשבון את מיקום צנרת המיזוג
ולהסתיר אותה בתוך תקרת גבס , להתקין את הניקוז למזגן ואת נקודות החשמל
הנדרשות כבר - בשלב תכנון המבנה .

בתור קבלן - במהלך עבודות בנייה , נדרשתי עשרות פעמים להסתייע ביועצי מיזוג
לשמוע את המלצתם והתאים את תנאי השטח , להתקנת המיזוג
.

במלון גני ירושלים - הייתה דרישה של חברת אלקטה , להתקין יחידת מיזוג מאוד
גדולה ובמשקל רב , שאילץ אותי לתכנן קונסטרוקציית פלדה לחיזוק גג חניון לצורך כך
.

יעוץ מטבחים - במסעדות ומלונות

לא הרבה יודעים , אבל במסעדות ובמטבחים תעשייתיים כמו בבתי מלון , קיים תכנון
שונה מאשר במטבחים ביתיים , ולצורך כך ישנם יועצים שזו התמחותם .
הצורך ביועצים למטבחים תעשייתיים - נובע מכמות הכיורים והשומנים המאפיינים
מטבחים מסוג זה - בהם צנרת הניקוז בעלת קוטר גדול יותר , כמות הכיורים הפעילים
בעת ובעונה אחת גדולה יותר - ועל כן נדרשת מערכת ניקוז והספקת מים שונה .

כאשר בנינו את הזאפה בירושלים - עבדנו מול חברת תכנון מטבחים , מהגדולות בארץ
אשר סייעה באיפיון המטבח ( 200 מ"ר ) ובקביעת התכנון הפרטני לתעלות הניקוז
קוטרן ומיקומם , ההולכה לביוב / ולבור שומנים , מיקום תעלות הניקוז ברצפה וכו'
.

חתימה ואישורים - על טופסי עירייה

בתהליך תכנון וביצוע של פרויקטים בתחום הבנייה, מתחילת הליך הרישוי ועד לגמר
הבנייה - דורשת העירייה את בעל הבנייה ואת האדריכל והמהנדס והקבלן מטעמו
לחתום על טפסים של העירייה - ובדרך זו מועברת האחריות המקצועית של הבניה
אל גורמי המקצוע המוסמכים בתכנון , בפיקוח ובביצוע
.
בשלב הוצאת ההיתר יש צורך בחתימה על תוכניות הבקשה להיתר , וגם בגמר הבנייה
יש צורך לחתום על טפסים ותצהירים לפיהם מתחייבים בעלי המקצוע , כי אכן ביצעו
את הבנייה על פי הנהלים / התקנים והחוקים והמידות של המבנה על פי התחייבותם
הראשונית בשלב הוצאת ההיתר .
במשרדינו אנו מספקים חתימה על טפסים הן משלב הגשת הבקשה להיתר בנייה
והן טפסים של גמר הבנייה : טופס 4 , טופס א , טופס ב' .. וכו'
.