אודות החברה

תכנון קונסטרוקציה ופיקוח , בטיחות במבנים , ניהול עבודה וניהול פרוייקטים , עבודות בנייה קבלנות ושיפוצים ,חוות דעת ממוחה לביהמ"ש , מורשה נגישות

יורם כהן – הנדסת בניין ובטיחות

יורם כהן – הנדסת בניין ובטיחות , הוא משרד ייחודי שהוקם בשנת 1998 אשר נועד לספק שירות של הנדסת בנין ותכנון קונסטרוקציה לכלל סוגי המבנים - תוך מתן ייעוץ במגוון רחב מאוד של נושאי תכנון / בנייה / ביצוע / וליווי כל פרויקט בניה . תחומי פעילות המשרד הם רבים וכוללים ייעוץ משלב הרעיון / הייזום והתכנון הראשוני , דרך שלבי הרישוי , היערכות לבניה והבינוי , שלב גמר עבודה והמסירה ואישורי גמר לרשויות - למניעת טרטור ואי סדרים בתכנון ובביצוע .
כל פרויקט בנייה בין אם הקמת מבנה מגורים ובין אם מבנה ציבורי ובין אם תוספת בניה ובין אם שיפוץ מבנה קיים - חייב את מעורבותם של היועצים המוסמכים ( יועץ איטום , יועץ מיזוג , יועץ חשמל , יועץ תנועה וחניה , יעץ בטיחות ונגישות , יועץ בטיחות אש , רישוי עסקים וכו' ) - שנבחרים לפי צורכי המבנה ייעודו ומורכבותו, על פי תחום התמחותם שנועד לסייע בתכנון המבנה, בהקמתו ובקביעת שלבי העבודה, זמני הביצוע ומסגרת עלויות ברורה וכלל מאפייניו ומרכיביו .

תחומי העיסוק ובעלי המקצוע הנחוצים לכל פרויקט לסייע בהקמתו יבחרו מתוך הרשימה הבאה:

המשרד יורם כהן הנדסת בניין ובטיחות – עוסק בעצמו במגוון הרחב של הנושאים הללו המאפשרים תכנון ובנייה באופן רציף ומקצועי , יעיל – ובשל כך גם חסכוני וכלכלי, ובמידת הצורך מצרף יועצים חיצוניים .
חוסר המחשבה של כלל נושאי התכנון והתפקוד של בניין – על פי ייעודו , יכול להסב נזק כספי וכלכלי עצום . הידע והניסיון שרכשתי לצד הסמכות , לימודים והכשרות שעברתי מאפשרות לי הכרה עמוקה וידע רב
של כלל המערכות בבניין , את מרבית הנושאים אני מתכנן בעצמי ובחלק אחר נעזר ביועצים חיצוניים .
המשרד עוסק בתכנון קונסטרוקציה והנדסה של מבנים (משלב התכנון האדריכלי) ופיקוח על הבניה , הכנת תוכניות חפירה לביסוס ושלד המבנה , תמחור והכנת כתבי כמויות , פיקוח על הקבלן וליווי עד לגמר
ביצוע המבנה ומסירתו, התנהלות - מול רשויות ומוסדות התכנון בעת הרישוי וחתימה על תעודת גמר , מתן שירותי ניהול פרויקטים , הכנת חוות דעת לבהמ"ש , מומחיות וניסיון בעבודה מול מח' למבנים מסוכנים , מוסמך בניהול עבודה ובטיחות במבנים ובאתרי בנייה, בדיקת מתקנים, יועץ ומורשה נגישות במבנים – ובנוסף כקבלן רשום המבצע עבודות בנייה .
השירות ניתן לאורך 30 שנה , ומסופק בהקפדה ומיומנות רבה , ללקוחות פרטיים לגופים ציבוריים למוסדות חינוך למשרדי ממשלה , גופי ביטחון, לבתי מלון ואולמות אירועים ולתעשייה , מבנה מגורים , וכולל
ניסיון עשייה עשיר - של עשרות אלפי מ"ר .

בין לקוחותינו

המוסד לביטוח לאומי , רכבת קלה , תע"ש, השגרירות האמריקאית , גופי ביטחון , הנהלת בתי-המשפט גני ילדים ובתי ספר , מועדונים לאירועים, קק"ל, מכללת הנדסה בירושלים , מפעלי מצות יהודה, חברות לאחזקת מבנים , מועדון הופעות זאפה, מרכז אומנויות - סוזן דלל, הסוכנות היהודית, חברת אלקטרה , קרן היסוד , חברת השתתפויות  בנכסים, מסעדות וחנויות , עיריית ירושלים / מבנים מסוכנים, בתי כנסת ,
בתי אב ( גיל הזהב ) , אולמי וודינג – קלאב , מועדון הסייף – הישראלי , מתנ"סים , המרכז לאומנויות הבמה – הרצליה , מלון גני ירושלים, קניון מלחה, קניון - הדסה עין כרם , ביהס הדמוקרטי, חברת אפריקה
ישראל , מלון מרינה תל אביב , כיכר אתרים ( עיריית תל אביב ) , נעמן – מחסני ערובה , רמי לוי , רשת בורגרס בר , אינגליש קייק , קרן - JVP , מתחם התחנה , חברת החדשות הישראלית , רשות הטבע והגנים ,
השף בי"ס להכשרה מקצועית , מלון המלך דוד ,חסדי נעומי ,  עמותת אל הלב , תיאטרון הקרון , חוות דעת לבתי המשפט ומשרדי עו"ד, קבלנים , יזמים , ועדי בתים ומאות לקוחות פרטיים .

הכשרות, הסמכות ותעודות:

השירות במשרדי - ניתן מתוקף הסמכות / הכשרות / תעודות והלימודים הבאים :
תכנון קונסטרוקציית מבנים :
לימודי הנדסאים - מדרשת רופין
לימודי מהנדס - הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון
מנהל עבודה מוסמך - לבטיחות הבניה
לימודי ממונה בטיחות - המוסד לבטיחות וגהות
קבלן רשום - לעבודות הנדסה בנאיות
ניהול פרוייקטים בבניה - הטכניון
יועץ ומורשה נגישות - מבנים תשתיות וסביבה
עריכת מסמכים וחוות דעת הנדסיות לביהמ"ש

עגלת קניות
כלי נגישות

יעוץ קונסטרוקציה – מהנדס בניין

תפקיד מהנדס הבניין ( קונסטרוקטור ) הוא , לתכנן את שלד המבנה ולהיות אחראי
על חוזק ויציבות המבנה ובטיחותו לשימוש , בהתאם לייעודו .
באופן עקרוני - חלקי שלד המבנה הם : היסודות , הקורות , הקירות , התקרות והעמודים .
תפקיד המהנדס להתאים את סוג היסודות של הבניין , לסוג הקרקע .
לצורך זיהוי סוג הקרקע - נעזר מהנדס הבניין ( הקונסטרוקטור ) - ביועץ קרקע , אשר קובע
את סוג הקרקע - ומסייע להתאמת סוג היסודות לאותה קרקע .

מקצוע הנדסת הבניין היא למעשה , לקבוע את חוזק הבניין ויציבותו - ולאפשר את השימוש בו
על פי ייעודו , ולצורך כך נעזר מהנדס הבניין בתקנים ובתקנות ובחוקי הבנייה המסייעים בתכנונו .

התכנון כולל הספקה של תוכניות עבודה / תוכניות ביצוע - לפיהם מבצע הקבלן את
שלד הבניין , לפיהם הוא מסדר את הברזל ויוצק את הבטון על פי המופיע בתוכנית .

משרדינו אחראי לתכנון של מאות פרוייקטים קטנים וגדולים , עבור לקוחות פרטיים ועבור
לקוחות ציבוריים ומוסדיים , עבור תוספות בנייה ועבור בנייה חדשה - כך עשינו על פני
30 שנה - ובעשרות אלפי מ"ר של בנייה
.

יועץ ביסוס קרקע - יסודות ומרתפים

במהלך התכנון ההנדסי של שלד המבנה ותכנון יציבותו , נעזר המהנדס המתכנן / מהנדס
הבניין / הקונסטרוקטור , לקבל מיועץ קרקע נתונים לגביי אפיון סוג הקרקע , על מנת
לקבוע ולהתאים את סוג הביסוס של המבנה - לאותה קרקע .
שלב זה הוא קריטי בתכנון המבנה , לקביעת יציבותו.

סוג היסוד הנקבע לכל מבנה ומבנה , מחייב את חקירת סוג הקרקע לצורך התאמת
יסודות המבנה לאותה קרקע , בין אם היא חולית ובין אם היא סלעית - לכל סוג קרקע
נבחר היסוד המתאים לו - ואשר יכול לתפקד היטב באותה קרקע .
יועץ הקרקע מבצע לרוב קידוחים לעומק הקרקע , ועל ידי כך , קובע את שכבות הקרקע
על פי עומקן , כך שאם יש קרקע סלעית בשכבת הקרקע העליונה , ניתן לבצע יסודות
על גבי שיכבה זו , מבלי לחצוב לעומק -- מצד שני, לעיתים השכבה היציבה של הקרקע
נמצאת בעומק , ויש צורך או בביצוע חפירה לגילוי אותה שכבה , או באמצעות יסוד
הנקרא כלונס - שמוחדר לעומק האדמה ומעביר את עומס הבניין אל הקרקע היציבה
אשר נמצאת בעומק .

מרתפים - בחפירה למרתף או לחניה , קיים החשש לקריסת דפנות החפירה , ולשם
כך מבצעים קירות דיפון מסוגים שונים , בהתאם לעומק החפירה ולסוג הקרקע .

יועץ בטיחות - מורשה נגישות

מתוקף היותי יועץ בטיחות ומורשה נגישות - להלן פירוט השירות הניתן במשרד .
יועץ בטיחות : בשל לימודי הנדסה תכנון קונסטרוקציות , ולימודי כמנהל עבודה ובטיחות ,
ולימודי כממונה בטיחות -- אני מספק יעוץ וחוות דעת ותוכניות בטיחות במגוון רחב של
נושאים , בהם , בדיקות בטיחות במבנים , במתקנים , באביזרים והתקנים , חוות דעת
לתקינות מאחזי יד , פיגומים , תפאורה במרכזי הופעות , בבתי ספר וגני ילדים , בתליית
גופי תאורה , בבמות , בהתקנת בריכות שחייה , באתרי בנייה בהגנה מפני נפילה מגובה
ובמגוון רחב מאוד של נושאים .
מורשה נגישות : בשל היותי מוסמך ובעל רישיון כמורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה
אני מתכנן ומכין תוכניות להנגשת בעלי מוגבלות למקומות ציבוריים כמו : קופות חולים,
מקווה , בריכות שחיה , בתי מלון , ספריה , שבילים ודרכי גישה במבנה / מחוץ למבנה /
בחופי רחצה , בחדרי שירותים ומקלחות , כבישים גשרים ודרכים , אתרי טבע אולמות
ספורט ומגרשים , גני ילדים ובתי ספר , פארקים ומתקני שעשועים .

הערה: הייחוד שבין היותי קונסטרוקטור ומורשה נגישות הוא די נדיר , וזה מאפשר לי
גם לקבוע את צורת הנגישות ( נאמר בגר כניסה ישירות לבית / ודילוג על מדרגות , או
בהתקנת מעלון / או בשבירת קירות והרחבת פתח ) , וגם לתכנן מבחינה הנדסית
.

פיקוח על הבנייה - וניהול פרויקט

מתוקף ההסמכות שלי והלימודים והתעודות הרבות - בתחום והנדסת בנין , ניהול פרוייקטים , מנהל עבודה מוסמך , קבלן רשום , ממונה בטיחות ומורשה נגישות - אני מבצע
במשרדי שנים רבות עבודות פיקוח על הבנייה , בעת ההקמה והביצוע .

מה כולל השירות ולמי הוא מיועד ?

הפיקוח על הבניה כולל את קביעת התנהלות הבניה בעת הביצוע השגחה כי הביצוע
תואם את התוכניות ( בניה, חשמל , אינסטלציה, ריצופים וכו' ) כפי שהתחייב הקבלן
לבצע מבחינת התקנים והחוקים ואיכות העבודה והחומרים והשימוש בהם , אני דואג
לתקינות העבודה ואופן ביצועה , דיוק העבודה וייצוג האינטרס של הייזם ( המזמין ),
מבחינה מקצועית , פיקוח על לוחות זמנים והתחייבות למסירה , סדרי התשלומים
על פי שלבי ההתקדמות בעבודה , השגחה על כלל בעלי המקצוע , התרעה על ליקויים
תכנוניים וליקויים שיכולים להיווצר , הכנת דוחות פיקוח על מצב הפרויקט , תיעוד חריגות,
כך שלמעשה אני העיניים המקצועיות של מזמין העבודה .

השירות מיועד - לכל מי שמבצע בנייה , לייזם , לאדם פרטי שרוצה לוודא שהעבודה
מתבצעת על פי התוכניות של האדריכל והמהנדס , על פי תוכניות הרישוי , עבור מי
שאינו יכול להימצא בשטח בזמן הבנייה ( ייזם , מזמין עבודה או קבלן ) .

חוות דעת מומחה - לבית משפט

משרדינו מתמחה בהכנת חוות דעת הנדסיות לבית משפט , ועוסק בכך 30 שנה .
טיפלנו במאות חוות דעת , מתוכם רבים שהוכנו עבור ולדרישת בית המשפט , מתוקף
היותי רשום כעד מומחה בספרי בית המשפט ובוגר התמחות בתחום .

חוות דעת הנדסית לבית משפט נעשית לרוב עם עורך הדין מטעם הלקוח , לצורך
חשיבה משותפת והסכמה על הנושאים שיכללו בחוות הדעת , הדגשים והמאפיינים
השונים בין חוות דעת אחת לשנייה .

חוות הדעת מיועדות לכל מי שנפגע או ניזוק בעבודת בנייה לקויה , מחיר מופרז ,
נזק שנגרם , אחריות שפגה , בעיות שצצו לאחר מסירת הבנייה , קבלן שלא קיבל
את שכרו וסיפק עבודה , ליקוי בטיחות בעבודה , סדקים שהתגלו , אביזרים שלא
הותקנו באופן מקצועי , הבדל בין מידות שהובטחו בתוכנית לבין מה שסופק בפועל,
וכל נושא מקצועי הקשור לבנייה ונידון בבית משפט או בבוררות בין מזמין לספק עבודה

אדריכלות / ויעוץ לרישוי

למשרד יורם כהן הנדסת בניין ובטיחות - ניסיון רב של 30 שנה בהוצאת היתרי בנייה,
אנו בעלי ניסיון בהוצאת היתרי בניה והכנת תוכניות אדריכליות של מאות פרויקטים להם
הוצאנו היתרי בנייה / רישיון בנייה תוכנית ת.ב.ע להרחבות בשכונות שלמות .

ניסיון רב זה מאפשר לנו לייעץ במגוון רחב מאוד של נושאי בנייה בכל השלבים
האדריכליים , לבצע ולהמליץ על שיטות בניה , על ניצול קרקע , על שימוש באחוזי בנייה -
ביצוע אופטימיזציה ( ניצול הכי נכון ) של התכנון , חלוקת הפנים והפונקציות הנחוצות לכל לקוח ולקוח , ובמידת הצורך אנו עובדים בצמוד עם אדריכלים בכל בנייה נדרשת ובכל גודל והיקף .

יעוץ לבניית ממ"ד / ומרחבים מוגנים

המשרד מספק תוכנית קונסטרוקציה לממ"ד ולמרחב מוגן , ותוכנית עבודה כולל
פיקוח הנדסי על הקבלן במהלך ביצוע עבודות הבנייה .

למשרדינו ניסיון רב בתכנון ובבניית ממ"ד הן כמתכנן קונסטרוקציה
והן כקבלן ביצוע לממ"ד

יעוץ משפטי / הסכמים וחוזי ביצוע

למשרדינו ניסיון רב בהכנת הסכמי עבודה בין המזמין לבין הקבלן המבצע , הכנת חוזה
להבטחת המחוייבות ההדדית של הקבלן לביצוע העבודה בעלויות , בזמנים ובתנאים
ועל פי התוכניות שסופקו לו בשלב המכרז / או קבלתו לעבודה -- לבין מזמין העבודה
המחוייב לבצע את התשלומים בשלבים ובמועדים ועל פי שלבי הביצוע שנקבעו במעמד,
החתימה על הסכם העבודה .

זהו שלב הכרחי ומאוד חשוב בעבודה שבו נכתבים הסיכומים הציפיות והמחויבות של כל
צד לקיים את חלקו באופן הגון ללא תקלות והסתייגויות במשך העבודה

חתימה על היתרי בנייה / ות.ב.ע

במסגרת עבודת המשרד אנו חותמים על תוכניות להיתרי בנייה , ומכינים חישוב סטטי
והצהרת מהנדס בלשב ההגשה של הבקשה לעירייה וגם בסיום בשלב תעודת הגמר .

למשרדינו ניסיון במאות פרוייקטים עליהם אנו חתומים מול הרשויות .

תכנון עלויות - וניתוח פיננסי

במסגרת עבודת המשרד אנו מבצעים כתבי כמויות המפרטים את כל מרכיבי הבנייה
הנדרשת - ומתוכה מרכיבים את עלויות הבנייה והכמויות הנדרשות עד לגמר .

למשרדינו יש ניסיון עצום בחישוב הכמויות וניתוח עלויות הבנייה - והוא אחד המקצועות
החשובים ביותר המאפשרים שליטה בתקציב הבנייה ועמידה ויעדי העלויות

מפרטים טכנים / כתבי כמויות

אנו מכינים במשרד ניתוח לכל מבנה ומכינים כתבי כמויות ללקוחות ולאדריכלים , בהם
מפורטים כל מרכיבי הבנייה וכלל החומרים והכמויות הנדרשים להקמת מבנה
.

עבודה זו מפרטת את החוקים והתקנות והאמצעים הנדרשים להקמת המבנה , משלב
החפירה , עבודות הביסוס , השלד , עבודות הגמר , הטיח , הריצוף , החשמל , עבודוות
הריסה ופינוי , עבודות בינוי ואינסטלציה -- האופן לביצועם והעלות שלהם .

יועץ לבריכות שחייה / פרגולות / ומתקנים

משרדינו עוסק בתכנון קונסטרוקציה לבריכות שחייה , ומספק תוכניות עבודה ומפרט
טכני וכתב כמויות - ומבצע גם כקבלן בניין את העבודות הנ"ל .

עבודת התכנון והבנייה של בריכת שחייה מצריכה מיומנות - והתייחסות למכלול של
גורמים - הן מבחינת תכנון הבריכה ובנייתה , והן מבחינת איטום סוג הבטון ועובי הקירות
והיסודות עליהם תשב הבריכה , החדר הטכני , המשאבות , צנרת המים הניקוז ובנוסף
אני נדרש בעבודתי לחזק הנדסית - תקרות קיימות לצורך התקנת בריכה ולספק אישור .

אנו מספקים תכנון ואישור לבניית פרגולות ומתקנים שונים לתיאטרון , להצגות ,
לתפאורה , לגנים ובתי ספר , התקני בטיחות למקומות ישיבה וגלריות לתאורה ועוד ...

יועץ חשמל / תקשורת / ומתך נמוך

בהליך הבנייה ובמיוחד בהליך התכנון יש צורך בהתייעצות עם יועץ חשמל , לצורך קביעת
מערכות החשמל במבנה , מיקום הלוחות , כמות החשמל הנדרשת למבנה - בין אם מבנה
תעשיה ובין אם מבנה מגורים בין אם למסחר ובין אם למגורים - ומתוך כך קובע יועץ
החשמל את כל מה שנדרש לבצע - באמצעות תוכנית ( המצריכה אישור סופי וחתימה ).

מיקום הלוחות ואביזרי החשמל , שקעים ותאורה נעשה כבר בשלב האדריכלי - השלב
שבוא נדרשת הידיעה היכן יהיו נקודות החשמל למשל במטבח , איזה מכשיר יחובר
אליהם - ואיזה שקע יש להתאים לצורך כך .

מעבר לעבודות החשמל , ישנה מערכת תקשורת / אינטרנט בכל מבנה , וליד כל עמדת
עבודה ומחשב - במבנה משרדים , קיימת מערכת אזעקה , ומערכת חשמל במתח
נמוך - למצלמות וכו' .

יש לנו ניסיון של עשרות ומאות עבודות חשמל מבחינה קבלנית ובמבנים רבים
ואף בסיוע ביועצים מומחים בתחום , התשתיות התכנון וההתקנה של האביזרים .

יועץ פיתוח / תשתית / גינות / וקירות תמך

כל מבנה מצוי על גבי שטח קרקע בעלת מאפיינים ( מידות וגבהים ) ושיפועים שונים .
ישנם קרקעות בהן נדרשת חפירה , קרקעות בהן נדרש ביצוע של יישור השטח
וקרקעות בהן יש צורך במילוי ואו בדירוג השטח לפני הבנייה .

עבודות ההתאמה של תשתית הקרקע - נקראות עבודות פיתוח - ולרוב מצריכות שימוש
בכלים הנדסיים כבדים , בעבודות חציבה ופינוי החומר החפור מהשטח .

כאשר חופרים שטח וישנם הפרשי גבהים משני צידי החפירה יש צורך לבצע קירות תמך
שתפקידם לתמוך את הקרקע המקום הגבוה - לצורך מניעת קריסתם ( נפילה ) אל
מפלס השטח הנמוך .

משרדינו עוסק בתכנון וגם בבנייה של פתרונות ביסוס וקירות תמך .

יועץ בטיחות אש / ורישוי עסקים

כחלק בלתי נפרד מהליך רישוי עסקים , ומהליך הוצאת היתר במקומות ציבוריים , קיימת
החובה להתייעצות עם מומחה לכיבוי אש , אשר בתפקידו מספק פתרון לכל נושא
ההתמודדות עם התלקחות אש - הן מבחינת תכנון "ספרינקלרים" / מתזי מים , הן
מבחינת אפיון המבנה / מבחינת מטען האש והסכנות המאפיינות של מבנה להתלקח
באש - כאשר לכל סוג מבנה ישנם דרישות שונות לתכנון והתייחסות .

בעבודתי , נדרשתי לא מעט פעמים להסתייע ביועץ בטיחות אש , והתקנתי מערכות
כיבוי אש מצנרת המים העירונית שמחוץ למבנה ועד לכל אחד מחדרי המבנה , המסדרונות
האולמות -- ועד לקבלת אישור תקינות .

יועץ תנועה / יועץ חנייה

במהלך עבודות התכנון של מבנה מגורים , מסחר , או תעשיה - ישנו צורך בתכנון מקומות
חניה - ולצורך כך יש צורך בהתייעצות עם מומחה בתחום התנועה והחניה , אשר משולב בזמן התכנון , ומסייע בתכנון מקומות החניה ( למשל מתחת למבנה / בחניון ) ,רוחב הדרך
בחניון , גובה החניון , מידות החניה , שיפועי החניה , חומרי הגמר של החניה , שילוט
הכוונה ותאורה בחניה , פתחי כניסה ויציאה , רמזורים ואמצעי בטיחות לנהגים .

משרדינו מסייע בנושא זה מול יועצים ומתכננים , כאשר עקרונות התכנון מוטמעים
בתוכניות העבודה , כבר בשלב הרישוי / המחלקה הרלוונטית בעירייה
.

יועץ אינסטלציה / מים וביוב

לכל מבנה ציבורי או מגורים ( פחות נפוץ בתוספות בנייה ) - קיים יועץ מים , ניקוז וביוב
אשר מספק תוכנית להקמת מערכת האינסטלציה , הכוללת את תכנון הספקת המים
מהמונה של העירייה אל רכזת ( חנוכיה ) המים של הבניין , וממנה ( באמצעות מונה -
צרחן ) אל כל דירה בבניין . תפקיד היועץ הוא לקבוע את הקטרים של צנרת המים
מהעירייה אל הבניין כך שהספקת המים תהיה בכמות ובזרם תקין לרחצה ושתיה .

במקביל - קובע יועץ האינסטלציה , את אופן סילוק והוצאת המים מהמבנה אל
הביוב באמצעות צנרת מים נפרדת לכיורים וצנרת מים נפרדת לאסלות וצנרת מים
נפרדת לכיור מטבח , כך שלמעשה ישנם שלושה צנרות ( כיור רחצה , כיור מטבח ,
ואסלות ) - אשר מגיעים אל תאי הביוב בחלקה - וממנה מוצאים אל תאי הביוב של
הרשות המקומית .

משרדינו מתמחה הן בתכנון והן בבניית מערכות ניקוז כקבלן מבצע .

יועץ דרכים / כבישים / ושבילים

כל דרך , כביש או שביל - מחייבים התייחסות לשמירה על יציבותם בעת שימוש
הציבור בהם . לצורך כך יש לתכנן שתשתית הדרך תהיה יציבה , בין אם זו הדרך
עצמה , ובין אם הבטחת הקירות שבצד הדרך שיהיו יציבים וימנעו מפולת אדמה .

במשרדי תכננתי עשרות פעמים קירות תמך , לצד כבישים ודרכים בין אם ציבוריים
ובין אם בתוך תחומי חלקה או מבנה , כך שהשימוש בדרך יהיה בטוח
.

הרבה מהעבודות אותן ביצעתי היו דרך האינטראקציה עם מבנים מסוכנים , כאשר
נדרשתי לקבוע מסוכנות של קיר ואת אופן חיזוקו - לדוגמא במתחם שלוש הרשויות
הלאומיים ( קק"ל , הסוכנות היהודית וקרן היסוד ) - ביצעתי חיזוק של עשרות מטרים
של קירות , ביצעתי פתחי ניקוז , עקירת עצים , ועד למתן אישור על הסרת הסכנה
.

אישור מכון התקנים

במהלך כל עבודות הבנייה ( וגם בהליך הרישוי ) - אנו נדרשים לקיים אינטראקציה עם מכון
התקנים הישראלי - ולבצע הסכם לבדיקת כל בטון שיוצקים באתר .

ההליך מתחיל בשלב הוצאת רישיון הבנייה , כאשר בעל הנכס ( בעל ההיתר ) , מחויב
להציג הסכם עם מכון התקנים , לפיו כל יציקה של יסודות , עמודים , קורות , תקרות וקירות
תעשה כאשר יילקח מדגם מהבטון אל מכון התקנים , לצורך אישור איכות הבטון והסוג
אשר נקבע על ידי המהנדס .

במשרדי - אנו מטפלים בבדיקות מסוג זה בפרויקטים שאנו מתכננים , או בפרויקטים
שאנו מנהלים ואו מפקחים עליהם - ומתוקף אחריותנו אנו מקיימים את התקשורת מול

מכון התקנים לצורך תיאום נטילת הבטון למבדקה .

יועץ בנייה ירוקה / ומערכות סולריות

נשא הבנייה הירוקה תופס מקום רב במציאות שלנו בשנים האחרונות - ומצריך הבנה
והתמחות בנושא התאמת הבנייה הן לשימור הסביבה , והן לניצול משאבים אקולוגים
בתכנון מבנה ובשימוש בו .
דוגמא בולטת היא מערכות סולריות ( פאנלים סולריים ) , אשר מותקנים על גגות מבנים
ומסייעים בניצול השמש לצורך ייצור חשמל .

פעמים רבות בעבודתי , נדרשתי לתת יעוץ הנדסי לצורך התקנת מערכות סולריות
על גבי גגות , ולבדוק האם אין סיכון כלשהו מבחינת משקל הפאנלים וקיבועם לגג
.

בנייה ירוקה היא גם היכולת להשתמש במים אשר אנו צורכים , והניקוז שלהם יכול לעבור
פילטריזציה , ולשמש להשקייה - לצורך כך יש להפריד את מערכת הניקוז של כיורי
הרחצה והמקלחון ואת המים היוצאים ממוכנת הכביסה - ולתעל אותם למיכל חיצוני .

יועץ אקוסטי / אקוסטיקה / ומיצללות

תחום האקוסטיקה משום מה אינו תופס מקום של כבוד , על אף שהוא נמצא בדרישות
החוק והתקנים , בעיקר במקומות ציבור , בכיתות לימוד , בבתי חולים ואוניברסיטאות .

בהרבה מבנים מסוגים אילו קיימת חובה להתייעץ עם בעל מקצוע בתחום הרקוסטיקה
לצורך התקנה של תקרה אקוסטית , שתסייע בבליעת רעשים - ותאפשר שימוש בחללי
לימוד ומקומות ציבוריים באופן שיאפשר שימוש טוב ונעים באותם מקומות .

במהלך עבודתי נדרשתי מספר רב של פעמים , לבדוק יציבות ותקינות וחוזק של
תקרות אקוסטיות , שלא אחת גרמה התקנה לא נכונה לנפילתם ולסיכון הציבור .
משרדי משפק בדיקה של תקרות אקוסטיות - ומתן אישור תקינות ובטיחות לרשויות
.

יועץ מיזוג / יועץ תרמי / יועץ חימום

במבנה ציבור , במבני משרדים , בדירות מגורים , באולמות אירועים ישנו צורך להסתייע
ביועץ מיזוג , לצורך קביעה ואפיון מערכת המיזוג ( קירור וחימום ) , הנדרשים לאותו מבנה.

הליך התכנון של המיזוג הוא חשוב מאוד , כיוון שכך מעשית התאמה ויצירת מערכת
אופטימלית המתאימה לאותו מבנה , ניתן לקחת בחשבון את מיקום צנרת המיזוג
ולהסתיר אותה בתוך תקרת גבס , להתקין את הניקוז למזגן ואת נקודות החשמל
הנדרשות כבר - בשלב תכנון המבנה .

בתור קבלן - במהלך עבודות בנייה , נדרשתי עשרות פעמים להסתייע ביועצי מיזוג
לשמוע את המלצתם והתאים את תנאי השטח , להתקנת המיזוג
.

במלון גני ירושלים - הייתה דרישה של חברת אלקטה , להתקין יחידת מיזוג מאוד
גדולה ובמשקל רב , שאילץ אותי לתכנן קונסטרוקציית פלדה לחיזוק גג חניון לצורך כך
.

יעוץ מטבחים - במסעדות ומלונות

לא הרבה יודעים , אבל במסעדות ובמטבחים תעשייתיים כמו בבתי מלון , קיים תכנון
שונה מאשר במטבחים ביתיים , ולצורך כך ישנם יועצים שזו התמחותם .
הצורך ביועצים למטבחים תעשייתיים - נובע מכמות הכיורים והשומנים המאפיינים
מטבחים מסוג זה - בהם צנרת הניקוז בעלת קוטר גדול יותר , כמות הכיורים הפעילים
בעת ובעונה אחת גדולה יותר - ועל כן נדרשת מערכת ניקוז והספקת מים שונה .

כאשר בנינו את הזאפה בירושלים - עבדנו מול חברת תכנון מטבחים , מהגדולות בארץ
אשר סייעה באיפיון המטבח ( 200 מ"ר ) ובקביעת התכנון הפרטני לתעלות הניקוז
קוטרן ומיקומם , ההולכה לביוב / ולבור שומנים , מיקום תעלות הניקוז ברצפה וכו'
.

חתימה ואישורים - על טופסי עירייה

בתהליך תכנון וביצוע של פרויקטים בתחום הבנייה, מתחילת הליך הרישוי ועד לגמר
הבנייה - דורשת העירייה את בעל הבנייה ואת האדריכל והמהנדס והקבלן מטעמו
לחתום על טפסים של העירייה - ובדרך זו מועברת האחריות המקצועית של הבניה
אל גורמי המקצוע המוסמכים בתכנון , בפיקוח ובביצוע
.
בשלב הוצאת ההיתר יש צורך בחתימה על תוכניות הבקשה להיתר , וגם בגמר הבנייה
יש צורך לחתום על טפסים ותצהירים לפיהם מתחייבים בעלי המקצוע , כי אכן ביצעו
את הבנייה על פי הנהלים / התקנים והחוקים והמידות של המבנה על פי התחייבותם
הראשונית בשלב הוצאת ההיתר .
במשרדינו אנו מספקים חתימה על טפסים הן משלב הגשת הבקשה להיתר בנייה
והן טפסים של גמר הבנייה : טופס 4 , טופס א , טופס ב' .. וכו'
.
dev.sbe.co.il
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.